MaPrimeRénov’, CEE, TVA réduite : quelles aides pour rénover en 2025 ?

1. MaPrimeRénov’ 2025 : toujours le pilier des aides à la rénovation

Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ ?

Mis en place en 2020 et régulièrement ajusté, MaPrimeRénov’ est devenu la principale aide de l’État pour soutenir les travaux de rénovation énergétique. En 2025, elle continue d’évoluer dans le cadre de la planification écologique et de la politique de sobriété énergétique du gouvernement.

Cette aide est accessible à tous les propriétaires (occupants ou bailleurs), sans condition de ressources, même si les montants varient selon votre niveau de revenus (classé en quatre profils : bleu, jaune, violet, rose).

Travaux éligibles en 2025

• Isolation (murs, combles, toiture, plancher)

• Remplacement de systèmes de chauffage (pompe à chaleur, chaudière à granulés, poêle)

• Ventilation (VMC double flux)

• Audit énergétique

• Rénovation globale (bouquet de travaux avec amélioration significative du DPE)

• Voici quelques exemples de plafonds en 2025 (données moyennes) :

  • Pompe à chaleur air/eau : jusqu’à 5 000 €

  • Isolation des combles : jusqu’à 25 €/m²

  • Rénovation globale (avec audit) : jusqu’à 70 à 90 % du montant des travaux, selon vos revenus

  Bon à savoir : depuis 2024, l’accent est mis sur les rénovations globales, avec un soutien renforcé si les travaux permettent de gagner au moins deux classes énergétiques sur le DPE.

Montants accordés

Démarches

• Faites réaliser un audit énergétique (obligatoire pour certains travaux).

• Déposez votre demande sur www.maprimerenov.gouv.fr

• Attendez l’accord avant de signer un devis.

• Faites réaliser les travaux par une entreprise RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

• Envoyez les justificatifs pour obtenir le versement.

2. Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : une aide privée mais accessible à tous

• Les CEE sont une autre source de financement souvent méconnue. Contrairement à MaPrimeRénov’, il s’agit d’un mécanisme financé par les fournisseurs d’énergie (TotalEnergies, EDF, Engie, etc.), qui sont obligés de promouvoir les économies d’énergie auprès de leurs clients.

Travaux concernés

• Isolation (murs, toiture, plancher)

• Remplacement d’un chauffage ancien

• Ventilation performante

• Régulation intelligente du chauffage

Montants variables

• Le montant de la prime énergie dépend de plusieurs critères :

  • Type de travaux

  • Surface et performance du logement

  • Revenu du foyer (bonification possible pour les ménages modestes)

  • Zone climatique

  Exemple : pour une isolation des combles dans une maison de 100 m², la prime CEE peut atteindre jusqu’à 2 500 €.

Cumul avec MaPrimeRénov’ ?

• Oui, les CEE sont cumulables avec MaPrimeRénov’, à condition de respecter les règles de demande (faire les démarches avant la signature du devis, et ne pas cumuler deux primes CEE pour le même chantier).

3. La TVA réduite à 5,5 % : un levier immédiat pour réduire la facture

• Le logement doit avoir plus de 2 ans

• Vous devez être propriétaire, locataire ou occupant à titre gratuit

• Les travaux doivent concerner l’amélioration de la performance énergétique

Conditions d’éligibilité

• Certains travaux de rénovation énergétique bénéficient automatiquement d’une TVA réduite à 5,5 % (au lieu de 20 %).

Travaux concernés

• Isolation thermique

• Chauffage performant (PAC, poêle à bois, chaudière à condensation…)

• Installation de régulation thermique

• Chauffe-eau thermodynamique

• Audit énergétique (sous conditions)

Le principal avantage de cette aide : vous n’avez aucune démarche à faire. Elle est appliquée directement par l’artisan RGE sur la facture.

4. L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : pour financer sans payer d’intérêts

• L’éco-PTZ est un prêt bancaire sans intérêts, soutenu par l’État, pour financer vos travaux de rénovation énergétique.

Montant

• C’est une aide précieuse pour les ménages n’ayant pas la trésorerie immédiate. Vous devez le demander à votre banque, avec un dossier comprenant :

  • Devis détaillés

  • Justificatifs de propriété

  • Formulaires Cerfa

  💡 Cumulable avec MaPrimeRénov’, ce qui permet de financer un reste à charge.

Remboursable sur 15 à 20 ans

• Jusqu’à 50 000 € pour une rénovation globale

• Jusqu’à 30 000 € pour des travaux par geste (ex : isolation, chauffage)

Les aides locales et régionales : les oubliées (trop souvent) du financement

De nombreuses régions, départements, métropoles ou communes proposent des aides complémentaires à la rénovation énergétique.

• 📍 Exemples :

  • La région Île-de-France propose un bonus "écorénovation" pour les logements classés F ou G.

  • Certaines villes offrent des primes pour l’installation de panneaux solaires ou de pompes à chaleur.

  • Les intercommunalités participent à des plateformes de conseils comme France Rénov’.

  👉 Rendez-vous sur france-renov.gouv.fr pour trouver les aides spécifiques à votre zone.
  
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